中壢夜市電梯三房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓雙車位光明公園SOGO百貨旁電梯三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1399 萬
參考單價：28.16 萬/坪
地址：桃園市中壢區新明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：智聖天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.51 坪
附屬建物面積：3.64 坪
共同使用：22.53 坪
土地面積：5.99 坪
樓別/樓高： 6~6樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：華宏補習班公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評級：值得關注，適合特定需求族群

此物件位於中壢核心生活圈，生活機能與交通優勢極其顯著，對於需要接送孩子（鄰近國小）、依賴捷運通勤或對停車位有剛需的買房者來說，是極為便利的選擇。特別是包含雙車位的總價配置，在當前房價環境下具有一定的持倉價值。

然而，購屋者需特別注意「31 年屋齡」帶來的潛在風險。建議務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構與水電狀況，並向管委會確認是否有編列足夠的整建修繕基金。若您能接受老舊大樓的折舊特性，並預期長期持有（非短期炒房），此物件在價格合理性與生活便利性之間取得了不錯的平衡。總體而言，對於自住需求強烈的家庭買家，這是一個值得入手的標的。

問與答

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中壢社區大樓

張睿凡(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0937-171695

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